BOSTON, Mass. – O Solomon Pond Mall, em Marlboro, foi vendido por apenas US$ 8,5 milhões, marcando um dos preços mais baixos pagos por um shopping center fechado em Massachusetts nos últimos anos.
Segundo o Boston Business Journal, a venda foi finalizada na segunda-feira, quatro anos após o shopping, de 29 anos, ter sido colocado sob intervenção judicial (administração judicial). O antigo proprietário, Simon Property Group, não conseguiu chegar a um acordo com o credor sobre o empréstimo da propriedade, o que levou à nomeação de um interventor, a E3 Realty Advisors, da Califórnia, que finalmente organizou a venda.
O comprador é a Industrial Commercial Properties LLC, uma empresa de Cleveland especializada na aquisição e no reposicionamento de ativos em dificuldades financeiras. A companhia possui cerca de 4,7 milhões de metros quadrados de espaços comerciais, industriais e de escritórios em todo o Centro-Oeste dos EUA, mas não lista nenhuma propriedade na Nova Inglaterra.
A transação exclui duas lojas âncoras importantes. A Macy’s, que é proprietária de sua unidade no Solomon Pond, teve a propriedade avaliada recentemente em US$ 10 milhões, enquanto a JCPenney é dona de sua loja, avaliada em US$ 6,4 milhões. Ambas ficaram de fora da venda.
Inaugurado em 1996, o Solomon Pond Mall fica na divisa entre as cidades de Marlborough e Berlin e já foi considerado um dos ativos regionais mais fortes do Simon Property Group.
Apesar das dificuldades enfrentadas por alguns shoppings fechados, o Simon Property Group continua sendo dono de doze propriedades comerciais em Massachusetts, incluindo o Burlington Mall, o Northshore Mall, em Peabody, e o South Shore Plaza, em Braintree.
A venda do Solomon Pond reforça a evidência de que muitos shoppings tradicionais estão sendo reavaliados, ou totalmente redirecionados, à medida que os padrões de consumo continuam a evoluir.
Foto: Solomon Pond Mall
