Mansão vendida em Nantucket por US$ 42,5 milhões bate recorde histórico da ilha

Propriedade de luxo conhecida como Blue Waters, construída em 1937 e localizada à beira do porto, supera antiga marca de Dave Portnoy e registra uma das maiores transações residenciais de Massachusetts.

NANTUCKET, Massachusetts — 9 de novembro de 2026. Uma mansão vendida em Nantucket por impressionantes US$ 42,5 milhões estabeleceu um novo recorde imobiliário na ilha, considerada um dos destinos residenciais mais exclusivos dos Estados Unidos.

A propriedade, conhecida como Blue Waters, está localizada no número 57 da Hulbert Avenue, no prestigiado bairro de Brant Point, com acesso direto à praia e vistas privilegiadas do porto de Nantucket.

A transação foi concluída na quinta-feira, 5 de novembro de 2026, superando em US$ 500 mil o recorde anterior da ilha, estabelecido em 2023.

A negociação também se tornou uma das maiores vendas residenciais já registradas em Massachusetts, ficando apenas US$ 500 mil abaixo do recorde estadual de US$ 43 milhões.

Nesta reportagem

1. Mansão vendida em Nantucket estabelece novo recorde
2. Conheça a histórica propriedade Blue Waters
3. Quem comprou a mansão de US$ 42,5 milhões?
4. Venda supera recorde de Dave Portnoy
5. Martha’s Vineyard mantém recorde de Massachusetts
6. Mercado imobiliário de luxo em Nantucket
7. Perguntas frequentes sobre a venda

Mansão vendida em Nantucket estabelece novo recorde imobiliário

A negociação de US$ 42,5 milhões representa um marco para o mercado imobiliário de alto padrão de Nantucket.

A ilha, localizada ao largo da costa de Massachusetts, é conhecida por suas praias, arquitetura histórica e propriedades multimilionárias que atraem empresários, investidores e famílias de alto poder aquisitivo.

A mansão Blue Waters ocupa um terreno de aproximadamente 2.500 metros quadrados, equivalente a 0,62 acre, em uma localização privilegiada na região de Brant Point.

O imóvel possui aproximadamente 594 metros quadrados de área construída, distribuídos em dois pavimentos.

Além das características arquitetônicas, a localização à beira do porto é um dos principais fatores que tornam a propriedade especialmente valorizada.

Segundo registros imobiliários, a venda foi concluída por meio de uma transação privada, sem divulgação pública prévia da propriedade para venda.

Conheça a mansão Blue Waters, construída em 1937

A histórica residência Blue Waters foi projetada pelo arquiteto William Edward Shepherd e construída em 1937.

A propriedade preserva características tradicionais das grandes casas de veraneio de Nantucket, combinando arquitetura costeira, espaços amplos e áreas de convivência voltadas para o mar.

Segundo informações divulgadas por imobiliárias que acompanharam a propriedade, a residência possui:

• Oito quartos;
• Seis banheiros completos e um lavabo;
• Aproximadamente 594 metros quadrados de área construída;
• Terreno de aproximadamente 2.500 metros quadrados;
• Quadra privativa de tênis com piso de saibro vermelho;
• Garagem para dois veículos;
• Acesso direto à praia e ao porto de Nantucket;
• Varanda coberta com vista panorâmica para a água.

Um dos ambientes mais marcantes é a sala principal, que possui uma grande lareira e um teto abobadado com estrutura inspirada no interior de uma embarcação.

Grandes portas conectam o espaço interno a uma varanda coberta, proporcionando vista para o porto e para o movimento das embarcações.

A combinação entre arquitetura histórica, localização e acesso à água ajuda a explicar o elevado valor atribuído ao imóvel.

Quem comprou a mansão de US$ 42,5 milhões?

A mansão vendida em Nantucket pertencia à família Fife desde 1972, permanecendo sob controle familiar por mais de cinco décadas.

Os vendedores incluíram Andrew, Howard e Richard Fife, além de um fundo fiduciário da família.

A compradora registrada foi a empresa Stella Blue Waters LLC.

Entretanto, a identidade da pessoa ou do grupo que controla a empresa não foi divulgada publicamente.

Esse tipo de estrutura empresarial é utilizado em diversas transações imobiliárias de alto valor, especialmente quando compradores desejam manter determinado nível de privacidade.

O uso de uma LLC, por si só, não indica qualquer irregularidade.

A documentação imobiliária pode ser consultada por meio do sistema público do Nantucket County Registry of Deeds, responsável pelo registro de transferências de propriedades na ilha.

Venda supera recorde de Dave Portnoy em Nantucket

Até novembro de 2026, o maior valor registrado para uma propriedade residencial em Nantucket era de US$ 42 milhões.

O recorde anterior havia sido estabelecido em 2023, quando Dave Portnoy, fundador da empresa de mídia esportiva Barstool Sports, adquiriu uma propriedade de luxo na região de Monomoy.

A compra da Blue Waters ultrapassou esse valor em US$ 500 mil.

Embora a diferença represente uma pequena parcela do preço total, o novo resultado estabelece uma referência histórica para o mercado imobiliário da ilha.

Comparação dos recordes imobiliários

Propriedade	Localização	Valor	Ano
Blue Waters	Nantucket	US$ 42,5 milhões	2026
Propriedade de Dave Portnoy	Nantucket	US$ 42 milhões	2023
Great Point	Martha’s Vineyard	US$ 43 milhões	2026

Os valores demonstram a dimensão financeira das negociações envolvendo propriedades costeiras de luxo em Massachusetts.

Martha’s Vineyard mantém o recorde estadual de US$ 43 milhões

Apesar da venda histórica em Nantucket, o recorde residencial de Massachusetts continua pertencendo a Martha’s Vineyard.

Em setembro de 2026, o complexo conhecido como Great Point, localizado em Edgartown, foi negociado por US$ 43 milhões.

A transação envolveu duas propriedades vizinhas, vendidas por US$ 27 milhões e US$ 16 milhões.

O conjunto ocupa uma extensa área costeira e conta com residências, espaços de lazer e acesso privilegiado à água.

Portanto, embora a venda da Blue Waters represente um recorde para Nantucket, ela não ultrapassou o maior valor residencial registrado no estado.

A diferença entre as duas negociações foi de apenas US$ 500 mil.

Mercado imobiliário de luxo em Nantucket continua atraindo grandes investimentos

Nantucket mantém uma posição de destaque entre os mercados imobiliários de luxo da Costa Leste americana.

O estoque limitado de propriedades à beira-mar, as restrições geográficas naturais e o interesse por residências em áreas exclusivas ajudam a sustentar a valorização dos imóveis mais desejados.

Em bairros como Brant Point e Monomoy, características como privacidade, proximidade do porto e acesso direto à praia podem influenciar significativamente os preços.

Entretanto, uma venda excepcional não representa necessariamente o valor médio dos imóveis disponíveis na ilha.

A negociação da Blue Waters é considerada extraordinária justamente por reunir localização, patrimônio histórico e características pouco comuns.

O registro também evidencia como propriedades mantidas durante décadas por uma mesma família podem alcançar valores expressivos quando colocadas no mercado.

Venda da mansão Blue Waters também gera recursos para Nantucket

Além do impacto no mercado imobiliário, a transação produziu uma contribuição significativa ao Nantucket Land Bank.

Por meio da taxa de transferência imobiliária de 2%, a venda de US$ 42,5 milhões resultou em aproximadamente US$ 850 mil destinados ao fundo.

O Nantucket Land Bank utiliza recursos provenientes desse mecanismo para preservar espaços abertos, áreas naturais e locais de interesse público na ilha.

Dessa forma, grandes transações imobiliárias também podem contribuir financeiramente para iniciativas de conservação ambiental e acesso público a espaços naturais.

Mansão vendida em Nantucket entra para a história de Massachusetts

A venda da Blue Waters reforça a posição de Nantucket como um dos mercados residenciais mais exclusivos dos Estados Unidos.

Com quase nove décadas de história, a propriedade reúne características arquitetônicas tradicionais, acesso direto ao porto e uma localização considerada excepcional.

O valor de US$ 42,5 milhões representa um novo recorde para a ilha, mas não altera a liderança estadual de Martha’s Vineyard.

A negociação também encerra mais de 50 anos de propriedade da família Fife e inaugura uma nova etapa para uma das residências históricas de Brant Point.

Perguntas frequentes (FAQ)

1. Qual foi o valor da mansão vendida em Nantucket?

A propriedade Blue Waters foi vendida por US$ 42,5 milhões em 5 de novembro de 2026, estabelecendo um recorde residencial na ilha.

2. Onde fica a mansão Blue Waters?

A residência está localizada no número 57 da Hulbert Avenue, no bairro Brant Point, em Nantucket, Massachusetts, Estados Unidos.

3. Quantos quartos tem a mansão?

O anúncio imobiliário da Blue Waters informa oito quartos, seis banheiros completos e um lavabo, além de quadra de tênis e acesso direto à praia.

4. Quem comprou a mansão de US$ 42,5 milhões?

A compra foi registrada em nome da empresa Stella Blue Waters LLC. A identidade do proprietário final não foi divulgada.

5. Quem era o antigo proprietário?

A residência pertencia à família Fife desde 1972, permanecendo sob controle familiar por mais de cinco décadas.

6. Qual era o recorde anterior de Nantucket?

O recorde anterior era de US$ 42 milhões, valor pago em 2023 pelo empresário Dave Portnoy por uma propriedade em Monomoy.

7. Qual é a mansão mais cara já vendida em Massachusetts?

Considerando os registros noticiados até novembro de 2026, o recorde residencial estadual pertence ao complexo Great Point, em Martha’s Vineyard, vendido por US$ 43 milhões em setembro de 2026.

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